|
|
Onderstaand vindt u een algemene opsomming van de diverse fasen in het bouwproces en bijbehorende werkzaamheden waarbij Bouwkundig Tekenbureau en Advies Jouke Miedema ondersteuning kan bieden. Wilt u meer weten over mijn persoonlijk aanpak van deze fasen in het bouwproces, klik dan op ‘Lees meer’ van een specifiek onderdeel.
Het bouwproces bestaat uit een 7-tal fasen:
Niet alle fasen en/of onderdelen zullen voor u van toepassing zijn. Dit is ook mede afhankelijk van de grootte en complexiteit van het bouwwerk.
U geeft als opdrachtgever per fase aan, in hoeverre ik u moet gaan ondersteunen en wat u zelf wilt gaan uitvoeren.
De potentiële opdrachtgever bekijkt zijn mogelijkheden om te gaan bouwen o.a. wordt ook het investeringsbudget vastgesteld. Daarnaast worden de wensen op papier gezet in een programma van eisen (PvE). Daarin staat bijvoorbeeld omschreven welke functies, ruimtes en oppervlaktes het bouwwerk moet krijgen.
In eerste instantie wordt er een schetsontwerp gemaakt, die later verder wordt uitgewerkt tot een definitief ontwerp. Daarna worden de werkomschrijving (of een bestek) en de bestektekeningen gemaakt.
In deze fase worden diverse offertes opgevraagd, met elkaar vergeleken en uiteindelijk de bouwondernemer gekozen. En worden afspraken gemaakt en vastgelegd in contractstukken.
Het werk wordt voorbereid door de bouwondernemer. Er is veel coördinatiewerk met o.a. leveranciers, onderaannemers en installateurs. Daarbij wordt ook een definitieve planning vastgesteld. Bij complexe bouwwerken worden door de bouwondernemer werktekeningen gemaakt.
In de uitvoeringfase wordt er dan ook daadwerkelijk gebouwd. Het ontwerp wordt gerealiseerd door de bouwondernemer.
Aan het einde van de uitvoering volgt de oplevering, waarna de eindafrekening wordt opgesteld. Tijdens de nazorg worden eventuele tekortkomingen, geconstateerd bij de oplevering, hersteld.
Na de oplevering wordt het bouwwerk in gebruik genomen. Soms wordt er een onderhoudscontract opgesteld om het bouwwerk te onderhouden.